■记者 苏文博

“上班步行15分钟，房租比市场价低不少，小区里还有健身房和书吧，住着踏实又舒心！”在嘉兴经开区马家浜健康食品小镇工作的莫先生，提及公司附近的配套公寓，十分开心。这处“企业门口的家”，正是经开区织密住房保障网、助力人才扎根的生动缩影。

近年来，嘉兴经开区聚焦产业园区企业与员工的住房需求，以“多主体供给、准市场运营、职住强匹配”为核心，全力构建住房保障配套体系。如今，12180套（间）保障性租赁住房（以下简称“保租房”）遍布企业集聚区，既解了员工安居的燃眉之急，也为区域产业发展注入了持久动力。

按需供给：产业在哪，保租房就跟进到哪

“哪里有产业集聚，保租房就跟进到哪里！”这是经开区推进住房保障的核心思路。针对企业用工集中、员工租房难的痛点，经开区先摸需求、再建房源，实现了“职住一体”的精准匹配。

在马家浜健康食品小镇、中德（嘉兴）产业园等用工密集区域，新建配套公寓拔地而起，让员工走出家门就能进厂区；800套高端人才公寓（一期）直接建在企业集聚区，为高层次人才打造步行上下班的便利生活圈。与此同时，经开区还盯上了闲置资源，通过改造，让“旧空间”焕发“新活力”，城南街道改造486套职工公寓，同步配套“员工之家”；国投集团、创投集团将南江公寓、长新公寓等3306套安置房，按需转化为保租房，出租率超90%。

目前，经开区已形成“国资+民企”多元化供给网络，保租房总量突破1.2万套（间），实现了企业集聚区保障全覆盖，让不同岗位、不同需求的员工都能“就近安家”。

标准建设：从“住有所居”到“住有宜居”

走进南江公寓，装配式装修的房间整洁明亮，卫生间、厨房采用集成吊顶，墙面是工厂预制的组合式墙板，通过卡扣、螺钉快速拼装，全程干法作业。“这种装修几乎没有扬尘和甲醛，工期还比传统方式缩短三成以上。”项目负责人介绍，该公寓已成功入选嘉兴市第一批装配化装修试点。

在保租房建设中，经开区既守“标准”，更重“人性”。对振兴公寓等老旧项目，经开区加装电梯、升级环境，消除安全隐患；新建的高端人才公寓、服务型公寓，则标配社区商业、人车分流等设施，甚至预留了健身角、亲子活动区。从“能住”到“好住”，经开区用细节让员工感受到“家的温度”。

协同运营：智慧服务让“安居”更有归属感

“用手机扫个码，入住、退租全程线上办，不用跑一趟腿！”说起经开区保租房的数字化服务，企业员工李女士连连点赞。依托保租房数字化管理平台，员工办理住房手续实现“零跑腿”；全区保租房还接入省级监管平台，房源数量、入住情况实时动态监控；智能安防系统全覆盖，人脸识别、智能门禁为居住安全“加码”。

规范运营离不开制度护航。经开区出台《保障性租赁住房租赁运营管理办法（试行）》，为房源管理、租金收取、维修服务等全流程提供政策支撑。不少项目还配备专职管家团队，承诺“30分钟响应维修需求”；书吧、健身角等共享空间免费向住户开放，定期举办读书分享、邻里联谊等社群活动，让员工在异乡找到归属感。

“接下来，我们将在管理上持续创新，提供更贴心、更智慧的服务，让入住群体保持新鲜感，做到不仅建设好，更要管理好。”嘉兴经开区建设交通局相关负责人表示。

从解决“租房难”到追求“住得好”，嘉兴经开区以保租房建设为切入点，深化住房保障制度改革。这一张张“安居网”，不仅留住了人才，更稳住了企业发展的“军心”，为区域产业高质量发展筑牢了坚实后盾。